住戶於外牆開口或陽臺，得設置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 安全家居
住戶於外牆開口或陽臺，得設置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施。
新聞摘要
  • 住戶於外牆開口或陽臺，得設置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據(jù)內政部統(tǒng)計2012年臺灣地區(qū)至少發(fā)生12起兒童墜樓事件，住戶為防範兒童墜樓，如果想要裝設防墜設施，管委會常會以影響外觀為由，拒絕住戶裝設，甚至報請建築主管機關處罰住戶，目前中央已經(jīng)修法，管委會不得再拒絕住戶設置防墬設施。市府工務局為提供公寓大廈社區(qū)管理服務，將於2013年6月啟動社區(qū)巡迴座談，該局也提供免費法律諮詢、管委會協(xié)助輔導成立等服務，也要辦理優(yōu)良公寓大廈選拔與認證。

工務局長楊明州表示，縣市合併後，大高雄地區(qū)總計有4213處公寓大廈社區(qū)，社區(qū)管理與社區(qū)生活品質是市長陳菊十分關心的議題，為落實市府宜居高雄政策及2013年度施政4大面向：加強防災、公共安全、經(jīng)濟、人口成長，該局在公寓大廈管理業(yè)務部份，將針對加強社區(qū)公共安全檢查、光電智慧建築、選拔優(yōu)良社區(qū)管理與加強基礎建設維護，也因應高齡化社會與老舊社區(qū)整建維護趨勢，研訂公寓大廈共用部分維護修繕費用補助辦法，並提案向中央爭取2014年補助，針對無障礙、社區(qū)安全與環(huán)境設施維護提供協(xié)助。

楊明州說，內政部已於2013年5月8日完成公寓大廈管理條例修法公告，住戶於外牆開口或陽臺，得設置不妨礙逃生且不突出外牆的非鐵鋁窗防墜措施，並可以不受限於大樓規(guī)約的限制而裝設。因此，為避免發(fā)生孩童墜樓，若家中有12歲以下兒童而設置類似防墜措施，則公寓大廈管理委員會不得禁止和拒絕，該局也會透過各種方式加強宣導，避免因管委會不知情而與住戶因設置防墜措施而產(chǎn)生爭端。

楊明州強調，近年來該局委託的專業(yè)廠商輔導大樓社區(qū)成立管理組織已達160件，但目前還是有近3成公寓大廈還沒成立管理組織，無法依據(jù)公寓大廈管理條例對大樓進行管理及維護。由於社區(qū)管理組織的運作，不但關係到公寓大廈生活品質，更是與住戶的權益息息相關，因此為鼓勵社區(qū)依法設立管理組織並向區(qū)公所完成報備，2013年將委由專業(yè)廠商進行輔導，提供社區(qū)自治與管理組織報備協(xié)助。

工務局建築管理處處長黃志明表示，2013年度公寓大廈管理委員會暨住戶座談會活動，將邀請專家學者、律師、專業(yè)團隊，除了教授大樓社區(qū)如何改善居家品質、環(huán)境設施、提供相關法規(guī)依循及爭議調解事件外，2013年另有社區(qū)改善工程補助說明及智慧建築營造工程的知識簡介，特別邀請內政部建築研究所人員，專程南下講授智慧社區(qū)或智慧綠建築相關新知，另外要委請律師及專家講解公寓大廈管理條例、老舊社區(qū)耐震診斷、社區(qū)資源及管委會運作經(jīng)驗交流、社區(qū)財務管理及機電消防設備功能及突發(fā)狀況的處理，歡迎各社區(qū)大樓管理委員會及市民踴躍報名參加。